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江西日报：《先锋软件为赣建立房地产市场监测系统捂没捂盘一看便知》
    大江网-江西日报（记者黄正朝熊凤玲报道）一个“自动提取、自动汇总、自动产生分析图表”的房地产市场监测系统，正在江西省住房和建设厅房地产处的联网专机内建成，目前处于不断完善中。该房地产市场监测系统由我省著名软件公司先锋软件研发设计。

    负责联网专机数据监管的工作人员在14日一早上班，清楚地看到全省联网县市总成交套数为294套，总成交面积37964平方米。据悉，江西省房地产市场监测系统上传的信息由开发商信息、项目信息、预售许可信息、房屋基本信息、房屋交易信息五大块组成。其中项目基本信息又包括：项目名称、占地面积、项目用地取得方式、土地投资、计划总建筑面积、总投资中自有资金、总投资中融资资金、项目计划开竣工时间等19项信息。项目预售许可证信息包括，批准预售面积、批准预售住宅面积、批准预售套数、批准预售住宅套数、许可证发放时间、开盘日期、平均价格等11项。房屋基本信息包括，幢号、单元号、户室号、房屋结构、户型、建筑面积、套内面积、挂牌单价、房屋用途等13项内容。房屋备案信息包括，交易状态、成交金额、付款方式、首付金额、商业和公积金贷款金额等12项内容。

    此外，交易的房源是商品房还是政策房、面积在90平方米以下、90平方米至144平方米之间、144平方米以上等情况，全部在系统里面清楚分列。据房地产处处长蔡勇介绍，目前各地市房屋只要一经交易即使合同还未备案即能在网上查询，这样可以全面杜绝“一房两卖”的情况出现。这套系统通过详尽真实的市场数据，实现了省、市、县三级房地产市场信息互通互联，全面提升了我省房地产监测水平，对部分开发商捂盘惜售等违规行为有很好地监测作用，并能为各级领导提供有效的决策依据，开创全国省级房地产信息联动的先河。

    另悉，该系统是省住房和建设厅根据国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》及原建设部等7部门《关于加强协作共同做好房地产信息系统和预警预报体系有关工作的通知》组织开发建设的——在克服了资金短缺等重重困难后，自2009年6月底启动，目前已经联网到房地产市场监测信息系统的有33个市县区。其中，7月1日起，11个设区市开始上传数据；其他22个县市单位，10月起上传数据。目前，该系统正在逐步覆盖推向全省其它县区。